金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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