上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(gu角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一(yī角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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