曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产(chǎn)企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据(jù)香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人(rén)民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文(wén)称，自己当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思>

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发(fā)展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一(yī)个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没(méi)见朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。