怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(x环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语iàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。环境污染有哪些方面，环境污染有哪些英语

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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