刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面(miàn鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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