大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米="上海太疯狂！亿万富翁(wēng)排队(duì)买房(fáng)，打(dǎ)中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米