金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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