继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息(xī)显示(shì)，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批(pī)复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基金的(de)募集(jí)活动，募(mù)集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等(děng)，认真做(zuò)好(hǎo)基金的(de)信息披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核(hé)算、客(kè)户服务和募集(jí)准备等(děng)工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急(jí)计(jì)划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基(jī)地核心载体、中国孵(fū)化(huà)器(qì)事(shì)业发源地(dì)的光(guāng)谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融资及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资(zī)产运(yùn)营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设(shè)和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(g窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污ōng)业厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限公司(sī)作为(wèi)外部管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称(chēng)“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德(dé)州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经(jīng)营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集(jí)团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰富的高速公(gōng)路(lù)运营管理经(jīng)验和较强的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污中金基金相关负责(zé)人告诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资与运管能(néng)力，努(nǔ)力(lì)实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量发(fā)展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前(qián)公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发(fā)行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基(jī)金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得了领先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域(yù)不动(dòng)产投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的(de)通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件(jiàn)、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推(tuī)动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污