全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依(yī)说唱歌手bp，说唱b7是什么意思据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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