上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执郑业成是否已婚 郑业成是几线演员行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元郑业成是否已婚 郑业成是几线演员的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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