刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域(yù)洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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