金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎ防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正n)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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