金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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