财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(y俄罗斯乌克兰什么时候结束战争uán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指俄罗斯乌克兰什么时候结束战争研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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