刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产(chǎn带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗24px;'>带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(sh带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗ì)农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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