外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布的2023年(nián)年报显示，报告期(qī)内，公(gōng)司实(shí)现营业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母净利润9.28亿元，同比减(jiǎn)少25.2%，拟每10股派发现金红利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较上年提升20个百分点(diǎn)。

2023年(nián)，面对复杂(zá)多(duō)变和充(chōng)满挑战的国际国(guó)内经济形势，外高桥(qiáo)秉承“创新自由(yóu)贸易园区运营商全产业链集成服务供(gōng)应商(shāng)”的战略定位，全力以赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质增效控风险，改革创新谋发展，较好地完(wán)成了(le)各项工作目标和任务。

年报显(xiǎn)示，2023年，外(wài)高桥营(yíng)业收入中(zhōng)占(zhàn)经营(yíng)收入和利润比重较大的三大英语我的生活主(zhǔ)营业务板块分别为物业经营、贸(mào)易及服务以及商(shāng)业(yè)房产销售。其(qí)中，物业经营方面，外高(gāo)桥(qiáo)2023年新增出租面积35.45万平方米，全年洽谈(tán)项目337英语我的生活个，落地134个。2023年，外高(gāo)桥物业经营业务(wù)实(shí)现经营收入20亿(yì)元，较上年(nián)同比增长22.78%。

值得(dé)一提的是，在2023年全国主要(yào)城市的产业园区空置率呈上升趋势的情况下，外高(gāo)桥各类物业综合空(kōng)置率为7.98%，其中厂房、仓库(kù)等产业(yè)物业空置率仅为7.36%，较2022年下降约3个百分点(diǎn)，呈现出(chū)较强的(de)稳健性和成长性。

贸易及服(fú)务方面，2023年，外高桥国际贸(mào)易业(yè)务继续在上海市保持领先地位(wèi)，全年进出(chū)口代理货值101亿美元，进出(chū)口自营(yíng)货值2.23亿美元(yuán)。贸易及服务业务该年度为外高桥带来35.45亿元营业(yè)收入，占年度营业收入的46.8%。

商业房(fáng)产销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面，为满足投资入驻产业(yè)园区的企(qǐ)业人员的居住需求，实现宜居宜业产城融合的国际(jì)贸易城，外高(gāo)桥主要在森兰楔形绿地范围从事住宅(zhái)开发建设、销售及物业管理，并择机在浦东新区其他区域内布局。2023年(nián)，商业房产销售业务为外(wài)高桥带来收(shōu)入16.9亿元。

经过30多年的发(fā)展，外高桥积累了数量庞大的企业资源(yuán)。截至2023年末(mò)，上海自贸(mào)区保税区(qū)域注册企业2.3万余家，这是外高(gāo)桥持续稳定发展最宝贵的资源。目前，外高桥持有各类物业近500万平方米，其中产业物业约380万平(píng)方米。

2024年是推进外高桥“十四五”规(guī)划目标任务的攻坚之年。外(wài)高桥表示，将抓住浦东综合改革试点、自贸区(qū)制度型开放、“丝路电商”合(hé)作先行区(qū)建设等方案出台的重大机遇，加(jiā)强政策研究、争取项目突破，切(qiè)实将政策优(yōu)势(shì)转化(huà)为招商核心竞(jìng)争力。坚持稳中求进(jìn)工(gōng)作总基调，聚焦产业发展、城市更(gèng)新、国企改革三项中心工作，以市场为导向，以项目(mù)为抓(zhuā)手，以改革为动力，以资本(běn)为支撑，全力稳住租(zū)赁收入压舱(cāng)石，努力拓展贸易和服务收入(rù)增长点，坚决打好销售收入攻(gōng)坚战，奋力实现量的稳(wěn)步增长与质的持续提升。

根据2023年年报(bào)，外高桥预计2024年将实现营业收入84.16亿元，同比增长11.19%；归母净利润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年(nián)，外高桥力争在存量(liàng)产业物业租赁率保持较高水平(píng)的基础上，新增产业物业租赁率突破(pò)50%，森(sēn)兰片区商办物(wù)业（不含森兰天地）整体出租率不低于80%，森(sēn)兰印(yìn)象城预招商率不低于25%等。此外，2024年，外高桥营运中心进出口贸易额力争实现110亿美元。

校对：彭其华

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