多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有观点认为，购房补贴政策短期内会吸引一批人(rén)购房，但(dàn)政策落实不到位(wèi)会影响政(zhèng)府(fǔ)的公信力(lì)，对后续的人才吸引，招商(shāng)引(yǐn)资等也会造成影响。

近年来，为了(le)促进新房销售，不少城市出台了购房补贴政策(cè)，不过，政策出(chū)台之(zh老板电器2023年度分配预案：拟10派5元ī)后(hòu)，购房补贴未及时发放的问题也存在，有购房者7年前购房，至今购房补贴都还没有完(wán)全(quán)到(dào)账。对于未能及时发放(fàng)补贴(tiē)的原因(yīn)，多个城市称财政部门资金紧张(zhāng)。

据(jù)第一财经不(bù)完(wán)全统计，今年以(yǐ)来，已经有至少37个城市发布了购房补贴(tiē)政策，从补贴的对象来(lái)看，大致分为一般的购(gòu)房者、进城购房的农村居民、多(duō)孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现(xiàn)金、税费、房票等补贴(tiē)，各地补贴的金额大都上万元，尤其对人才的补贴金(jīn)额比较大，广(guǎng)州近期更是以最高500万元(yuán)的购房补贴吸引人才。

有观点认为，购房补贴资金未能及(jí)时到位，与地方政府刺激楼(lóu)市的心态急迫，但(dàn)并未考虑到本地的财政(zhèng)支撑能力有关。

购房补(bǔ)贴未到(dào)位

今年3月，四川(chuān)省自贡市荣县有市(shì)民在人(rén)民网领导留言板上咨询称，2015年其在(zài)荣县购买了预售的天宇城8栋商品房，购房补贴(tiē)200元/平方(fāng)米，并于2019年12月(yuè)办理了购房补贴申(shēn)请，至今已(yǐ)过去4年仍未(wèi)到账，问还要多久才下(xià)发补贴。

对此，荣县住(zhù)房和城乡建设局回应称，经调(diào)查核实，近年来县财政刚性支出逐年增大，财政(zhèng)收支矛盾日(rì)益突(tū)出，财政资金按(àn)上级要求优先用于保基本民生、保工资、保运转，因此导致购(gòu)房财政补贴资金未能及时兑老板电器2023年度分配预案：拟10派5元付。目前，县财政局已制(zhì)定全县购房财政补贴分批兑付计划，以一个季度内申报补贴的购房户为(wèi)一个批次，2019年第三(sān)批(pī)次已(yǐ)经(jīng)兑付(fù)，2019年第四批(pī)次资金正在积极筹集，该网民的购房补贴属于2019年第四批(pī)次。

无独有偶，2023年4月(yuè)，河南省汝州市有市民在人(rén)民网(wǎng)留言板(bǎn)上留言称，“第(dì)二十九批购房补贴什(shén)么时候能发放？从购房到现(xiàn)在已(yǐ)经好几年了。”对此，汝州市财政局回应称，“近年来，财政部门在资金紧张的情况(kuàng)下，克服困难，统筹(chóu)调度现金，累计(jì)支付了24批补贴资金，还有6批未能及时发放。财政局将积极筹措资金(jīn)，逐批将剩余(yú)补贴资金发放到位。”

有的地(dì)方则因为资金压力较(jiào)大，直接暂停了补贴的发放。2023年12月，四(sì)川(chuān)省自(zì)贡市富(fù)顺县有网(wǎng)友在人民网领导留言板(bǎn)上留言称，之前购房(fáng)的(de)时候有200元/平方米的购房补贴，现在购房补贴停发了，什么时候才能(néng)继续发放。富顺县信访接待中(zhōng)心(xīn)回应称，因受(shòu)疫情及经济影响(xiǎng)，县(xiàn)财政资金(jīn)压力很(hěn)大，富顺县已于2021年5月暂停住房补贴、车位补贴发(fā)放。县(xiàn)财(cái)政局正在积极筹措资金，待资金到位后，将进行补贴发(fā)放。

还有人购房7年，购房补贴才到位30%左右(yòu)。2023年11月(yuè)，四川省资(zī)阳市乐至县有网友在人民网领导留言板咨询称，其于2016年在乐(lè)至县翰林国际分期买了一套房，当时相关政策规定有(yǒu)200元/平方米的购房(fáng)补贴金，经过多(duō)次情况反映，截至2023年11月(yuè)，一共补贴了27.5％，问是(shì)否(fǒu)可(kě)以(yǐ)一(yī)次补贴完成(chéng)。对此，乐至县房地产管理局回(huí)应称，该网友所购房屋在政府(fǔ)补贴范围内，2023年11月(yuè)，该县正在分批次兑付2015至2017年的(de)购房补贴。

除了一般的购房补贴，人才购房的补贴(tiē)资(zī)金也紧张。2024年3月，有网友在人民网领导留(liú)言(yán)板求助称，其2022年4月在中牟县申(shēn)请了购房(fáng)补贴(博士)，所有资料均已审核通过，但(dàn)是(shì)补贴资金一直未发放，多次咨询均(jūn)回复已纳(nà)入财政预算(suàn)，但是(shì)申请马上两(liǎng)年了仍(réng)然没有任何进展。

对此(cǐ)，中牟县3月回复称，该县青年人才首次购房补贴已发放至2021年9月份，因(yīn)受经济下行等(děng)因素影响中牟县财政十分困难(nán)，目(mù)前青年(nián)人才首次购房补贴资金(jīn)已纳入2024年(nián)部门(mén)预算。财政等部门正(zhèng)在(zài)积极筹措资金，待资金到(dào)位后，将对青年人才首次购房补贴资金分期分批优先(xiān)拨付。

最高补贴500万元(yuán)

为了促进新房(fáng)销售，近年来不少城市都(dōu)推出了购(gòu)房补贴政策。据第一财经不(bù)完全统计，今年(nián)以来(lái)，已经有(yǒu)至(zhì)少37个城市发布了购(gòu)房补贴(tiē)政策，包括湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海(hǎi)、广州、大连、天津、宁波、东莞、福州、北海、郑州等城市，

从(cóng)补贴(tiē)的对象来看，大致分为一般的购房者、进(jìn)城(chéng)购房的农村(cūn)居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴(tiē)的金额(é)大都上万元，尤其对人才的补贴金额(é)比较大(dà)。

例如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设局发(fā)布《关于推进就地城镇化和(hé)房地(dì)产(chǎn)平稳健康发(fā)展的通知》，鼓励农村居民进城购房(fáng)，该市农(nóng)村居民自愿退(tuì)出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双(shuāng)集中(zhōng)”区域购买(mǎi)新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予(yǔ)购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城(chéng)市住房和城(chéng)乡建设局发(fā)布通知称，桐(tóng)城(chéng)市将实施人才(cái)购房(fáng)补贴政策，全职新(xīn)引进的高层次人(rén)才在(zài)符合条件并购买首套商品住房时，补(bǔ)贴标(biāo)准根据人才类(lèi)别分为50万元、30万元、20万元和10万元四档。

3月29日，哈尔滨市发布《关于(yú)进一步促进哈尔滨市(shì)房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展的若干措施》及《实(shí)施细则》规定，2024年全(quán)年，非哈尔滨户(hù)籍(jí)人士在该市9个区域购(gòu)买首套或第(dì)二套新建(jiàn)商品住房后(hòu)，可获得实际购房款2%的一次性补贴；若购买新建非住(zhù)宅(zhái)商(shāng)品(pǐn)房，则可获得(dé)3%的补贴。

3月5日广州市(shì)开发区、黄埔区发布“人(rén)才30条”政策，其中，对个(gè)人购房给(gěi)予(yǔ)最高500万元的补贴。

3月，浙江省丽水市莲都(dōu)区发布购房补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范围内取得预售证(zhèng)的(de)商品住宅，2024年3月～12月期间网签(qiān)备案的购房(fáng)者可(kě)享受补贴，细则(zé)明(míng)确了(le)不同人群的购(gòu)房(fáng)补贴标准，包括企业职工(gōng)、人才、经营主体、青(qīng)年、企业、乡贤及多孩家庭等，补贴金额从5万元至15万元(yuán)不等。

广东省住房(fáng)政策研究中心研究员李宇嘉对第一财经表示(shì)，购房(fáng)补(bǔ)贴资金未能及(jí)时到位，与地方政府刺激楼市的心态急迫(pò)，但并(bìng)未考虑到本地(dì)的(de)财政支(zhī)撑能力有关。因为稳定房地产的责任在住建部门，但发放购房补贴则需要财政往(wǎng)外拿(ná)出真金白银(yín)，但本质上看，财政资金是公共资金，公共资金应该用于民生等方(fāng)面，不应该为了(le)刺激楼市花钱(qián)，所以(yǐ)，财政部门(mén)可能不是很愿意，或者这部分资金(jīn)支出(chū)不符合(hé)财政审(shěn)计的要求。

“购(gòu)房(fáng)优惠(huì)政策给市场释放了信号，鼓励大家买房，但事实上政策的落实需要住(zhù)建、财政(zhèng)、税务等部门配合。”李宇嘉表示，优惠政策短期内会吸引一批人购房，但(dàn)政(zhèng)策落实不到位，对后(hòu)续的(de)人才吸引，招(zhāo)商引(yǐn)资等也会造成影响。

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