坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融
显成效

不久前，上海新黄浦实业集团股份有限(xiàn)公司（证(zhèng)券代码：600638，以下简(jiǎn)称“新黄浦”）发布关于开展保障性租(zū)赁住房公募REITs项目申报发行工作(zuò)的公告。该项REITs若是(shì)能(néng)够(gòu)顺利推出，将成为上海区域的第四(sì)笔保租房公(gōng)募(mù)REITs。

未雨绸缪及早布局房地产+金融“双轮驱
动”

这是新黄浦(pǔ)在(zài)房地产金融领域持续发力的(de)又一全新探索。在此之前，这家上海市内最早组建上(shàng)市(shì)的老牌房地产企业已在金融领域长期布局、耕耘多年。

公(gōng)司早在多年前即已预判，房地产市场面临中(zhōng)长期深度调整必然趋势，同时，金融行业开 放进程不断(duàn)加快，各类金融创新层出不穷，而且金(jīn)融活动与
房地产业务天然存在紧密(mì)联系，选择金融细分领域果断实施多元化拓展，可以在(zài)摩擦成(chéng)本(běn)相(xiāng)对(duì)较低的情况下较快产生协同效应。

在房地产+金融(róng)“双轮驱动”战略指导下，2007年，公司全资收购华闻期货(huò)有(yǒu)限公(gōng)司。以此为发端，经过十(shí)数年厚植(zhí)培育，目(mù)前新黄浦(pǔ)已持(chí)有华(huá)闻期货有限公(gōng)司100%股权、上海浦浩投资(zī)有限公司100%股权、上海新黄浦投资管理有限公司100%股权、江(jiāng)西(xī)瑞奇期货有限公司20%股权、中泰信(xìn)托有限责任公司30%股权(第二大股东，与公司第(dì)一大股东(dōng)——华闻控股合计持股逾(yú)60%，并经该(gāi)公司间接(jiē)控股大成(chéng)基金管理(lǐ)有(yǒu)限公司(sī))。业已初具期(qī)货、信(xìn)托、基金牌照齐全的金融(róng)控股集团雏形。

厚积薄发(fā)金融板块迸发勃(bó)勃生机

公司保持战略定力，长期坚持“双轮驱动”。这项长(zhǎng)期性、系统性(xìng)工程(chéng)近(jìn)年来日益 凸显方向正确、前(qián)景广阔(kuò)。

作为公司(sī)金融布局中最先落子，华闻期货(huò)近年来(lái)一马当先、捷报频传。该公(gōng)司秉仅剩1天？“动漫服饰第一股”退市倒计时，实控人曾身家23亿元！一季报业绩超预期名单曝光，两路资金已出手承“战 略引领、科技赋(fù)能、人才立司、管理(lǐ)强司”经营理念，通过以数(shù)字化转型为核心，打通高(gāo)频、互联网、资管和财富管理三大(dà)战略板块互联互通，持续提升核心竞争力和品牌价值(zhí)，多项关键(jiàn)性指标已(yǐ)跻身行业第一阵营(yíng)。

2021年，公司发展 迎来里程碑式重(zhòng)大转折。当年在房地产(chǎn)业务继续保持(chí)稳健(jiàn)经营态势下，华闻期货对新黄浦(pǔ)利润贡献度(dù)首次突破50%。而(ér)这(zhè)项转折的战略意义在于，公司多年(nián)布(bù)局的金融板块开始作(zuò)出与其战(zhàn)略定位相符合的利(lì)润贡献(xiàn)，房地产+金(jīn)融“双轮驱动(dòng)”战略已经(jīng)实质性落地见效。

此外，公(gōng)司近年来立足(zú)房地产+金融一体化发展的战略意图与先期准备，在(zài)“期、信、基”牌照基本齐仅剩1天？“动漫服饰第一股”退市倒计时，实控人曾身家23亿元！一季报业绩超预期名单曝光，两路资金已出手全的基础上，发挥房(fáng)地产开发经(jīng)营专业优(yōu)势，通过(guò)先行(xíng)先试金(jīn)融与房地产互动互补一体发展(zhǎn)，做精做优房地产金(jīn)融特色(sè)服务，为公司获取稳(wěn)定、可持续增长利润来源并力求成为房地产(chǎn)与金(jīn)融平(píng)台对接的典范。而前(qián)述REITs发行计划一旦成功，势将进一步提升公司保租房滚动投资能力，实现“投、融、建、管、退”全
周期(qī)运(yùn)营机(jī)制(zhì)培育，从而为新黄浦仅剩1天？“动漫服饰第一股”退市倒计时，实控人曾身家23亿元！一季报业绩超预期名单曝光，两路资金已出手“双轮驱动”战略(lüè)再辟新路、再(zài)添动力。(CIS)

校对：祝甜婷

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