金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应(yīng创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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