刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局(j一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万ú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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