刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(b天之蓝52度多少钱一瓶iāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产天之蓝52度多少钱一瓶(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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