财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手；一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币另(lìng)一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力。

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