怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积(jī)金借款额度

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