杭州楼(lóu)市(shì)因(yīn)区施策(cè)，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消息(xī)在网上(shàng)引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房(fáng)者无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)求(qiú)证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购(gòu)房(fáng)区(qū)域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套住未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思房(fáng)，依然需要落户满未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进(jìn)一步(bù)完善(shàn)税(shuì)收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市(shì)户(hù)籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体(tǐ)的(de)不(bù)同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性(xìng)和(hé)改善性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个(gè)月(yuè)社(shè)保即可购买新房(fáng)或二手房(fáng)，本地(dì)户籍无(wú)需社保，购买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制(zhì)，各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进(jìn)一(yī)步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊管委会联(lián)合发布《关(guān)于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通(tōng)知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日(rì)起(qǐ)，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少(shǎo)于准售(shòu)房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳定(dìng)就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用地出让金未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思第一(yī)位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化(huà)房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。同时将进(jìn)一步(bù)改善预(yù)期，扩(kuò)大有(yǒu)效需(xū)求，发挥(huī)好金融支持作用(yòng)，确(què)保房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思